Leilões de propriedades de alto padrão são boas oportunidades para quem quer comprar ou vender

Nos últimos anos, os leilões de imóveis de alto padrão se popularizaram. Entre os proprietários, estão importantes executivos e celebridades – pessoas que geralmente não devem um centavo ao fisco.

Segundo Laura Brady, fundadora e CEO da Concierge Auctions, empresa especializada em leilões de casas luxuosas, a explicação é que “os leilões imobiliários têm se mostrado uma maneira ágil e inteligente de se comprar e vender uma propriedade de alto padrão, geralmente avaliada em mais de US$ 2 milhões (R$ 8,5 milhões) ”.

Laura não está apenas querendo “vender o seu peixe”. Entenda: uma das razões que fazem com que proprietários optem pelo leilão é que, assim como obras de arte, uma propriedade luxuosa tem características únicas. Sua localização, arquitetura e disposição dos ambientes são totalmente próprias, o que torna a atribuição de um valor sempre uma tarefa difícil.

Por meio de leilão, no entanto, a oferta do imóvel tende a começar com um preço relativamente baixo. A ideia é que, aos poucos, a casa passe a despertar o interesse em compradores em potencial, aumentando os valores dos lances. No site ConciergeAuctions.com, essas propriedades costumam ser disputadas por entre cinco e dez concorrentes.

Mais compradores interessados no imóvel

Normalmente esses leilões têm veiculação online, o que aumenta muito a visibilidade do imóvel, atraindo compradores até de outros países.

É dessa forma, expandindo o “anúncio”, que a Williams and Williams, outra empresa de leilão especializada em propriedades de alto padrão, consegue bater o martelo para uma casa de luxo a cada duas semanas.

Agilidade na negociação

Outra vantagem aos proprietários é que, em leilões, eles conseguem comercializar seus imóveis com muito mais agilidade. Enquanto em imobiliárias a transação de um imóvel que custa milhões de dólares demora em média três anos, em leilões o negócio é fechado em torno de um mês.   

Mansões de famosos vendidas em leilões

Aos compradores, o preço continua sendo um diferencial a favor. Em 2013, a Mansão Versace, em Miami (EUA), avaliada em US$ 125 milhões (R$ 530 milhões), acabou sendo vendida por US$ 47 milhões (R$ 200 milhões).

  Mansão Versace

Mansão Versace  Mansão Versace

O mesmo aconteceu com a casa de 8 quartos, 9 banheiros e 11 lareiras do fundador da Nextel, Morgan O’Brien. Apesar de ter sido avaliada em US$ 8 milhões (R$ 34 milhões), a propriedade localizada na cidade norte-americana de Queenstown, Maryland, foi arrematada por US$ 4,5 milhões (R$ 19 milhões).

Mansão Morgan O´Brien 

Mansão Morgan O´Brien  Mansão Morgan O´Brien

Mas, como toda regra tem exceção, há uns anos o lance vencedor ao então refúgio de praia da cantora Cher foi de US$ 8,7 milhões (R$ 37 milhões). O comprador teve que desembolsar US$ 300 mil (R$ 1,2 milhão) a mais do que havia sido estipulado para a belíssima casa à beira-mar no Havaí.

Mansão CherMansão Cher

Empreendimentos de alto padrão na Lut

A Lut também leiloa imóveis de alto padrão. São casas localizadas em bairros luxuosos como os Jardins, em São Paulo, e em cidades do interior como Bragança Paulista (SP), onde o estilo de vida mais próximo à natureza tem atraído cada vez mais novos moradores e investidores.

Fique atento a essas ofertas em nosso site para fazer bons negócios.

   Casarão Jardins

Confira as oportunidades da Lut Gestora de Leilões.